L'Architetto Maria Flavia Fontana è un tecnico abilitato, iscritto all'Ordine degli Architetti di Milano.
Lo studio Arketipos elabora tutte le tipologie di Pratiche Edilizie necessarie all'ottenimento dei permessi comunali per la realizzazione di opere interne ed esterne, di manutenzione ordinaria, straordinaria, di ristrutturazione, di ampliamento, di nuova costruzione e di abbattimento di barriere architettoniche interne ed esterne.
Le pratiche più richieste sono:
- CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata)
- SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività)
- DIA (Denuncia di Inizio Attività)
- Permesso di Costruire
Una volta individuato il Progetto di Intervento viene predisposta la pratica edilizia adeguata che consiste in:
- Indagine accurata sia sotto l’aspetto urbanistico che edilizio locale
- Documentazione urbanistica
- Documentazione catastale
- Documentazione fotografica
- Realizzazione di elaborati tecnici descrittivi della situazione originaria e di progetto
- Relazioni di descrizione delle opere
- Redazione richiesta di permessi
Pratiche catastali – certificazioni
Lo studio si avvale di professionisti nell'ambito catastale in grado di espletare i seguenti servizi:
- Visura catastale
- Planimetria catastale
- Estratto di mappa catastale
- Aggiornamento catastale
- Elenco immobili e subalterni
- Rendita catastale
- Calcolo di superficie da planimetria catastale
Certificazioni energetiche
Dal 1° gennaio 2012 i proprietari di immobili hanno l’obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la relativa classe energetica (dalla A+ alla G) già in fase d’annuncio di locazione o vendita del singolo appartamento, piuttosto che dell’intero edificio.
Inoltre può essere fondamentale avere la certificazione energetica per:
- Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitative
- Nuova costruzione o ampliamento di più del 20% del volume riscaldato
- Ristrutturazione di più del 25% della superficie involucro
- Sgravi fiscali o incentivi
- Contratti di Servizio Energia
- Contratti di gestione impianti con committente ente pubblico
- Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
- Contratti di locazione: il locatore deve consegnare al conduttore il certificato in copia originale o in copia conforme, sia nel caso di nuovo contratto sia nel caso di rinnovo (sia esso tacito o espresso)
- Edifici pubblici più grandi di 1000 mq
- Per esporre annunci immobiliari derivanti da accordi tra le parti stipulati a partire dal 1° gennaio 2012
